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営業の木村です!

 

9月5日に「住宅関連税制及びすまい給付金に関する説明会」を

受けてきました!

  

いよいよ、消費税率引上げが現実味を帯びてきました。

そこで、住宅を購入する際の消費税のまとめをしておきます!

 

住まい給付金.jpg

※住宅関連税制とすまい給付金「解説テキスト」より抜粋

 

 

上図のように、半年前指定日のH25年9月30日までの

契約したものは引渡しがH26年4月1日を過ぎても

適用となるということです。

 

住宅業界で9月末までに契約をしましょう!・・・

と広告しているのはこの為ですね(・∀・)

 

ただし、注意しておく点があります!

えばH25年9月30日以内に契約したが、

その後の打合せで外構工事を増やすこととなり、

引渡しがH26年4月1日を越えたとします。

 

その場合、額となった外構工事には

新税率の消費税率が適用となってしまうのです!

 

お家の引渡しの時期に最終決済が行われますので、

このような事が起こってしまいます。

今まさに住宅会社と請負契約を考えられている方は、

この点はよく確認しましょう!

 

これからは消費税率の引上げ前にリフォームを考えられる方も

多くなってくると考えられます。

リフォームも同じで引渡しがH26年4月に入りますと、

新税率が適用になります。

 

今は日本中で工事が集中していますので、

大工さんや職人さんが足らない状況が続いております。

 

場合によっては、着工に時間がかかることもあるので

工事工程の確認をしっかり行いトラブルが起こらないように

気を付けましょう(^-^)

 

消費税率の引き上げの後には、大型の住宅ローン控除のほか、

補助金等さまざまな支援策も予定されています。

スケジュールをみながら、あわてずに購入計画を立てましょう!

消費税のことや、補助金や住宅ローンに関しましては、

お気軽に下記までお問合せください。

 

 

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(営業時間 8:30~17:30 休:祝祭日)

 

 

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施工対象地域:香川県全域

営業の木村です!

 

今回は耐震の補助金についてのご案内を致します(^O^)

 

この補助金の背景には、南海地震の問題があります。

 

今後30年以内に南海地震は60%程度の確率で発生すると予想されています・・・。

香川県内でも震度6強の震度が想定されている地域があるということです(>_<)

 

※震度6強では、何か物に這わないと動くことすらできないほどです。

 

地震大国とも言われる我が国では、

昭和56年6月に建築基準法における耐震基準の大改正を行いました。

 

この新基準で建てられた住宅は阪神淡路大震災でも被害が少なかったと報告されています。

 

香川県内では、その昭和56年6月以前に建てられた住宅は約14万戸以上あります。

ご家族の大切な命を守るためにも、耐震診断・改修の重要さが呼びかけられています!

 

①耐震診断

(1)補助要件

・その住宅の所有者であること

昭和56年5月31日以前に建てられた1戸建て住宅、長屋建て住宅であること

・建築基準法の規定に基づく違反がないこと

・過去に耐震診断に関する補助を受けていないこと

 

(2)補助金の額

要した費用の10分の9(9万円を限度)を補助

 

②耐震改修工事

(1)補助要件

耐震診断の要件に加えて・・・

・倒壊する恐れがないレベルに改修すること

・耐震診断により、構造耐力上主要な部分の地震に対する安全性が、地震の振動及び衝撃に対して倒壊し、若しくは崩壊する危険性が高いと評価され、又は倒壊する危険性があると評価されていること

(2)補助金の額

耐震補強や改修をした場合に、要した費用の2分の1(90万円を限度)に補助

 

東日本大震災以降、ますます耐震診断を受けられる方が増えてきております。

リビングココイチでは所定の講習を受けている耐震診断士が在籍しておりますので、ご相談があればすぐに駆けつけます!

 

このような補助金を上手に活用して、将来の不安を解消していきましょう!

 

香川県 住宅の耐震対策補助(民間住宅耐震対策支援事業部)HP

http://www.pref.kagawa.lg.jp/jutaku/taishinhojyo/

 

 

 

 

 お問い合わせは下記までお願いします。

 

 

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営業の木村です!

 

今回は新築の補助金のご紹介です(^O^)

 

地域型住宅ブランド化事業という制度があります!

リビングココイチでは、昨年に引き続いてこの制度に取り組んでまいります。

 

地域型住宅ブランド化事業は

中小ビルダーが、他のビルダーや木材、建材流通等の

関連事業者とともにグループを組み、

認証されたルールに則って地域材を活用した

長期優良住宅を建築した場合に最大100万円まで

補助するという制度です!

 

そのグループ毎の共通ルールに基づく「地域型住宅」の供給を通じて、

 

 

・特徴あるブランド化の目標設定

 

・効率的な住宅生産体制の整備

 

・長期にわたる住宅メンテナンス体制の整備

 

・グループの技術力の向上

 

・地域産業の活性化

 

 

などを目指していこうというものです。

 

 

地域の木材と地域の人とのネットワークによって

家を建てていこうという取り組み、

自然環境だけでなく、地域貢献にもつながります。

この補助金は事業採択を受けたグループのみ適用されます。

ご相談は採択を受けている、

リビングココイチへぜひお願いします(^-^)

 

 

 

 

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営業の木村です!

 

家づくりを始める際にやっぱり気になるのは「お金」ですよね(>_<)

住宅を購入するほとんどの人が、

様々な金融機関から住宅ローンを利用しています!

 

ココイチのお客様でも、

 

 

・住宅ローンのプランの選び方が分からない

 

・月々にいくらお金を返済すればいいのか

 

・どういう手順で手続きを進めていくのか

 

 

・・・このような相談が止みません。

 

 

そんな時に僕の出番です(*゚∀゚*)!

毎日、各金融機関を動向をチェックしている

僕だからこそできる仕事なのです☆

特に、キャンペーン中のプランは逃しません!

 

計画するお家のプランに合ったローンの借入額を

各金融機関でどれくらい変わってくるかを比較します!

その比較した資料で何が分かるかといいますと、

 

・ローン金利

 

・月々の支払い額

 

・総支払額

 

・支払い額に対する利息割合

 

・取扱い手数料

 

・各プランのメリット・デメリット

 

・・・etc

 

僕自身も住宅ローン比較を始めてから、

ローン選びによって返済するお金に

凄い差があることを感じています!

お客様によっては、全体の返済額が何十万円も変わる

お客様もいらっしゃいました!

 

これからもお客様ができるだけ少ない返済額で計画できるように、

どんどんと勉強していこうと思います!

 

住宅ローンの比較もご自身でされると

大変な時間と労力が必要です。

リビングココイチには各金融機関の

キャンペーンや金利などの最新情報が揃っておりますので、

ぜひ一度、ご相談ください。

 

資金計画や概算見積もりは、

全て無料でさせていただいております(^ ^)

 

いつでも下記にご相談くださいね♪

 

 

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