新築・エコ住宅・エコリフォームなど住まいに関することは、リビング ココイチにご相談ください。

四国ガスさんから、新築をお考えの方にはお得なご案内がありました！

2月11日（祝）・2月12日（日）10：00～16：00
四国ガスショールーム ガス生活館ピポットにて
新築相談会が開催されるそうです！

ご来場予約された方にはナント！！
高松国際ホテルペアお食事券をプレゼント！（先着10組様）

新築をご検討中のお客様ぜひこの機会に
最新のガス設備を見て、触って体感してください！

2月11日（祝）・2月12日（日）10：00～16：00
四国ガスショールーム ガス生活館ピポットにて
快適エコフェスタ2012が開催されるそうです！

仮面ライダーオーズのクイズ＆撮影会や
100円屋台コーナーなど楽しめるイベントが満載です！
ぜひご家族で遊びに行かれてはいかがでしょうか？

2012年度の政府予算では、中小工務店向けの補助金が拡充。
ゼロ・エネ住宅の建設を支援する新しい補助制度が設けられたほか、
長期優良住宅普及促進事業（木のいえ整備促進事業）もリニューアルされました。



【住宅ゼロ・エネルギー化推進事業】
政府は、「2020年までに一般的な新築住宅をゼロ・エネルギー住宅にする」
という目標を現行の「エネルギー基本計画」に掲げています。

その達成に向けた第一歩として、中小工務店向けに
ゼロ・エネ化にかかる割り増し費用の半分
1戸あたり最大で165万円まで補助が受けられます。


【地域型住宅ブランド化事業（長期優良住宅）】
中小工務店向けの長期優良住宅補助「木のいえ整備促進事業」がリニューアルされます。
補助額は地域材を使った住宅が最大120万円、それ以外の住宅が最大100万円と
基本は従来どおりですが、
地域ごとの住宅生産システムの共通ルールを作るといった「地域型住宅」の提案を募集。
採択を受けたグループに参加する中小工務店が供給する木造の長期優良住宅に
補助金を交付するというものです。

今年も住宅取得のための支援策が打ち出されるそうです！
今年は住宅の建設・購入を検討している人にとっては大きなチャンスの年になりそうです・・・

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■住宅エコポイント

【新築のエコ住宅の場合】
東日本大震災の被災地では・・・一戸当たり30万ポイント（30万円相当）
被災地以外は・・・・・・・・・一戸当たり15万ポイント（15万円相当）

　　　＋　プラス

太陽熱利用システムを設置する場合には・・・2万ポイント（2万円相当）

　　　＝　イコール

被災地以外は最大17万ポイント（17万円相当）



【エコリフォームの場合】
省エネ改修・・・・・・・・・工事内容に応じて2000～10万ポイント（2000～10万円相当）
バリアフリー工事・・・・・・上限5万ポイント（5万円相当）
省エネ住宅設備設置・・・・・各2万ポイント（2万円相当）
（太陽熱利用システム・節水型トイレ・高断熱浴槽等）
リフォーム瑕疵保険加入・・・1万ポイント（1万円相当）

※全国一律に上限　30万ポイント（30万円相当）

　　　＋　プラス

耐震改修・・・・・・15万ポイント（15万円相当）

　　　＝　イコール

一戸あたり最大45万ポイント（45万円相当）


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■「フラット35」Ｓエコ

当初5年間の金利が、被災地以外では0.7％引き下げになる。
6年目以降も、長期優良住宅など性能が一段と高い住宅は、20年目まで
0.3％の引き下げが続き、21年目から通常の金利に戻る仕組み。





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■贈与税の非課税枠

両親や祖父母などの直系尊属から、住宅取得資金の贈与を受けたとき
1千万円まで非課税になる臨時措置。
省エネ性・耐震性に優れた住宅は非課税枠が500万円上乗せされ、
今年中の贈与なら1500万円まで非課税枠はが拡大になる。
基礎控除110万円と合わせて1610万円まで非課税。
今年この額を贈与した場合、
通常の贈与だと525万円かかる贈与税がゼロで済むのだからメリットは大きい。

※非課税枠は早期の利用を促進するため、今年が1千万円、
　来年は700万円、再来年は500万円までと段々に減少するのでご注意を。


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■「認定省エネ住宅（仮称）」制度

返済期間10年以上の住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に適用される住宅ローン減税精度。

【一般住宅の場合】
今年入居・・・年間30万円（10年間で最大300万円）減税
来年入居・・・年間20万円（10年間で最大200万円）減税

【長期優良住宅の場合】
今年入居・・・年間40万円（10年間で最大400万円）減税
来年入居・・・年間30万円（10年間で最大300万円）減税






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復興支援・住宅エコポイント、「フラット35」Ｓエコ、贈与税の非課税枠、
認定省エネ住宅制度と、省エネ性能に優れた住宅への恩恵が大きいことが分かります。
今年、住宅取得やリフォームを考えているなら、
何より省エネ性能に注目しておく必要がありそうです。





『日本経済新聞（2012年1月1日）』より抜粋